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本文整理自：筑客HOME（ID:hizhuke)
大别墅、大平层的面积大，采光好，功能齐全丰富，成为很多人理想的奋斗目标。
(相关资料图)
大别墅价格过高买不起，大平层成为现在不少人的终极目标。
买房就买大平层。
这几年，有很多大平层的业主吐槽大平层的各种情况，更是有不少人表示想搬回原来的老小区。
大家向往的大平层目标，是什么原因让他们吐槽满满，居住感不舒服了呢？
01
买得起，住不起
大平层的面积，最少也得在160-200平米。
首先来说说物业费，一般的小区物业费每平在2-3元，而大平层的物业费最低每平3元，一线城市的物业费甚至超过了7元。
一套300㎡的房子，光物业费一个月就要上千元。
大平层的采光好，大大的落地窗给人视觉上的美景享受，房子的面积大，就会面临多种开销。
水电费用、燃气费用，夏天的制冷空调费、冬天的取暖费，一个月光这些开销就要好几千元。
房子面积大，卫生搞起来也是相当困难，家务压力不亚于别墅，家务保姆的费用又是笔不小的开销。
房子越大，装修要求也高，费用也高，还有后期的维护费用也是笔大开销。
杂七杂八的费用加在一起，都要超过普通人一年的收入了，就算买得起，也住不起。
02
空间大，没有家的温暖
现在随着计划生育的放开，不少家庭都是四五口之家，大平层可以给孩子提供足够的玩耍空间，玩耍嬉戏可以给家里带来活力人气。
对于家里孩子都大的，出去上学工作常年不回来的，家里只有夫妻两个人，大空间会觉得比较冷清。
再碰上其中一方经常出差，一个人住在大平层里是有点孤独害怕。
大平层多数是一梯一户的设计，邻里间基本碰不到什么面，缺少了与邻里间的沟通交流，邻居间的感情也就淡了。
时间长了，住在大房子里的人会感到孤独，没有安全感。
03
没有市场 不好租售
地段好，有名稀缺的楼盘不缺市场，相比普通小区的大平层就不好租售了。
现在生活压力大，买房子的大多数人都愿意选择小户型，性价比高的房子。
有钱人在资金方面不成问题，会选择大别墅，居住感更舒适，安全。
大平层的市场摆在这，很难靠它去变现。房主挂出去几年，都没有来询问的人，房主甚至赔进去几十万。
对于普通人来说，买大平层就像买车，轻奢品买了就是亏损，还包括后期高昂的维护费。
这就是很多人想搬回老小区的原因了。
跟大平层比较，房龄10~20年的老房子优势就显现出来了。
04
生活气息浓厚的老小区
老小区进出都是低头不见抬头见，相互打个招呼都会让邻居间的关系变的亲近。
入住时间不久，就可以跟大家熟悉，互帮互助的邻里关系很温暖，有种大家庭的氛围。
老小区的面积小到八九十平，大到一百多平，一家三四口居住完全没问题，温馨舒适。
05
设施齐全 学区房好
老小区一般都在市中心，交通便利，学校、医院、商场，周边配套齐全，生活便利。
老小区的学区房不仅多，也都是些名校，抢手的老房子，孩子上学也很方便。
新小区都是规划在城市的新区或者郊区，离市中心有一定的距离，周边的配套也不是很齐全，建设都需要一定的时间。
新小区能达到老小区高性价比的，价格也是高的离谱。
06
有潜在升值空间
老小区的居住成本比新小区、大平层低了很多，老小区的物业费在0.5-2块一平，停车费一个月150元，而新小区、大平层的停车费用少说一个月也得500元。
在居住成本实惠这块，老小区没得说。
老小区周边完善的设备还有一个优势，就是有潜在的升值空间，投资有回报。
喜欢住在老小区，就需要对几十年前的装修陈列重装，大拆大改要花不少心思，启动资金也要不少。
舒服是需要创造的。
一个温馨的家，是建立在一个稳定的居住环境中，大别墅、大平层、高楼大厦还是干净整洁的平房，你会选择哪种？
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